나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경70469 [1] 경기도 의정부시 민락동 808 제이맘 1층 101호 근린상가 경매
경기도 의정부시 오목로225번길 115, 1층 101호 (민락동,제이맘) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70469(의정부지방법원 경매2계). 감정가 1,420,000,000원, 최저가 340,942,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
- 본건의 출입문 부분(서측)은 인접 도로와 등고평탄하나, 내부의 일부(동측)는 지하주차장 출입구의 상단부에 위치하여 인접도로와 단차가 있는 구조이며, 내부 단차로 인해 내부 계단을 통해 연결된 평면방식으로, 후첨 내부구조도에 이를 개략적으로 표시하였으나, 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 유의하시기 바람.
- 본건은 과거 위층(2층)과 일체로 영업을 한 것으로 탐문되고, 현장조사시 2층 부분은 공실인 상태이며, 본건(101호)과 2층 사이에 내부계단이 있고, 내부계단 하단부에 문이 닫혀있는 상태로 목측되는 바, 경매참여시 유의하시기 바람.
- 본건에 인접한 외부 테라스 부분은 지하주차장 입구 상단 구조물 위에 데크를 설치하여 영업장으로 이용하였던 것으로 관찰되나, 관리사무소 탐문시 해당 부분은 공용부분이라고 청취되는 등, 테라스 부분은 평가에서 제외하였으므로, 관련업무시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
49%
210,750,000원
최근 12개월
8건
52%
176,578,375원
물건 비고
복층 유사구조로 보이며 1층과 2층 사이의 층간 계단설치, 계단설치에 관한 건축물 사용승인, 신고나 허가내역 및 1층과 2층 사이의 사용현황과 위치, 경계 바닥 복원 등에 관하여는 별첨 사실조회 회신서 참조
