나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경3633 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 OOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 성북구 OOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3633(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 2,048,673,560원, 최저가 671,310,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 3633 [1]
소재지	서울특별시 성북구 정릉동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 성북구 OOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.12.09
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	(포함)과밀억제권역, (포함)대공방어협조구역, (접함)주차장, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중점경관관리구역, (포함)상대보호구역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 상대보호구역

면적

토지면적	460㎡ (139.15평)
건물면적	159.27㎡ (48.18평)

금액

감정가	2,048,673,560원
최저가	671,310,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금	67,131,000원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.02.25	2,048,673,560원	유찰
2차	2025.04.01	1,638,939,000원	유찰
3차	2025.05.13	1,311,151,000원	유찰
4차	2025.06.10	1,048,921,000원	유찰
5차	2025.07.15	839,137,000원	유찰
6차	2025.08.19	671,310,000원	변경
6차	2025.12.09	671,310,000원	매각
6차	2025.12.16	-	최고가매각허가결정
6차	2026.01.21	-	납부<br />(2026.01.16)
6차	2026.03.11	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼성 · 평가일 2024.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 지하철(우이신선설)"북한산보국문역" 남동측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환
경 및 제반조건은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선"북한산
보국문역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 자루형의 토지로 "단독주택 건부지"로 이용이나 일부토지는 현황"도로"로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 2층 건물로서,
외 벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시창호 등임.
이용상태: 단독주으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	1건	95%	805,000,000원
최근 12개월	5건	70%	518,365,820원

물건 비고

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