서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2494(서울북부지방법원 경매8계). 감정가 251,000,000원, 최저가 160,640,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 7호선 "사가정역" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택 등 주택, 근린생활시설, 공원, 시장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본동까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 지하철 7호선 "사가정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 502호로서,
집합건축물대장상 2011년 6월 10일에 사용승인되었으며,
외벽: 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감 등,
창호: 새시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(세부 내역은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 다세대주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본단지 북동측으로 자동차 통행이 가능한 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
기호 (1)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임.
나. 본건의 호별위치는 집합건축물대장의 도면 및 점유현황 등을 참고하였으며, 내부구조 등은 현장조사시 이해관계인의 조사거부로 개략적인 외부 관찰, 집합건축물대장상의 건축물현황도 등을 참조하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할 수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는 등 유의하시기 바람.
다. 본건은 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있는바 위반건축물에 대한 이행강제금 부과 여부, 원상회복의무 발생 여부 등 이와 관련된 행정적 사항은 경매 참여시 해당 기관에 반드시 재확인하시기 바람.
