나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경2166 [1] 서울특별시 도봉구 도봉동 629-26 도우로펌타워주건축물 1동 1층101호 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강산 · 평가일 2024.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 "서울북부집방법원" 북동측 인근에 위치하며 주위는
법원, 야구장, 아파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중교통
편의도는 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건내 1층 101호(기호1), 1층 102호(기호2)로서
외벽 : 석재 및 외장 판넬 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 도배 및 인테리어 마감,
창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

이용상태

*기호1(1층 101호) : 음식점으로 이용중임.
*기호2(1층 102호) : 점포 및 일부는 101호와 일단의 음식점으로 이용 중임.

설비내역

본건 급ㆍ배수설비, 소화설비 및 공용 위생설비, 승강기설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지 가장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제2종근린생활시설 및 업무시설) 건부지로
이용 중임.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 접한 왕복 4차선 도로에서 출입함.

토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도봉역세권, 도봉구 홈페이
지 내용 참조), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>.

*기호2 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도봉역세권, 도봉구 홈페이
지 내용 참조), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선
및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

본건 기호2(1층 102호) 공부상 용도는 일반음식점 이나, 현황 일부는 점포(중층구조)임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호1,2의 임대 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각