나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경79831 [1] 경기도 포천시 가산면 마전리 OOOOO 임야 경매

경기도 포천시 가산면 마전리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경79831(의정부지방법원 경매2계). 감정가 133,764,000원, 최저가 32,117,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 79831 [1]
소재지	경기도 포천시 가산면 마전리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2025.10.14
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 계획관리지역, 성장관리권역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	628㎡ (189.97평)

금액

감정가	133,764,000원
최저가	32,117,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금	3,211,700원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.11	133,764,000원	유찰
2차	2025.04.15	93,635,000원	유찰
신건	2025.05.20	133,764,000원	유찰
2차	2025.06.24	93,635,000원	유찰
3차	2025.07.29	65,545,000원	유찰
4차	2025.09.02	45,882,000원	유찰
5차	2025.10.14	32,117,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 가산면 마전리 소재 "마전저수지" 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 전기타(묵전 등)로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나, 인접 필지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 성장관리권역
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임.

기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	83%	350,209,692원
최근 6개월	13건	64%	270,218,781원
최근 12개월	27건	50%	195,997,602원

물건 비고

지적도상 맹지