나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경78920 [1] 경기도 포천시 소흘읍 750 이동교리 가동 숙박시설 경매

경기도 포천시 소흘읍 민락로 636-13 (가동) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경78920(의정부지방법원 경매8계). 감정가 8,288,523,000원, 최저가 2,842,963,000원. 매각기일은 2025-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 78920 [1]
소재지경기도 포천시 소흘읍 750 이동교리 가동
도로명주소경기도 포천시 소흘읍 민락로 636-13 (가동)
용도숙박시설
건물명가동
매각기일2025.06.17
관할법원의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한(포함)배출시설설치제한지역, (포함)계획관리지역, (포함)성장관리권역, (포함)성장관리계획구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)준보전산지, (접함)계획관리지역
경기도 포천시 소흘읍 750 이동교리 가동  숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,638㎡ (798.00평)

금액

감정가8,288,523,000원
최저가2,842,963,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금284,296,300원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.04 8,288,523,000원 유찰
2차 2025.04.08 5,801,966,000원 유찰
3차 2025.05.13 4,061,376,000원 유찰
4차 2025.06.17 2,842,963,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 신영 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "축석교차로" 남측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 공장 및 중소규모의 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 챠량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호1,2 : 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 상업용으로 이용중임.
기호3,4,6,8 : 부정형 평지의 토지로서 도로임.
기호5,7 : 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
노폭 약 4-5m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
※기호1 : 추가기재사항 : 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표

건물의 구조
기호 9
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
외벽 : 석재 붙임 및 일부 드라이비트 마감
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감
바닥 : 인조석 및 타일 깔기 마감
창호 : 샷시 창호임.

기호 10
철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 판넬 마감
내벽 : 몰탈 마감
바닥 : 콘크리트 깔기 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태
숙박시설(기호9) 및 주택(기호10)으로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 기호9는 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적도" 및 "내부구조도" 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함