나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경106211 [1] 서울특별시 노원구 상계동 1289 상계불암대림아파트 204동 OOOOOOOO 아파트 경매

서울특별시 노원구 덕릉로94길 21, 204동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106211(서울북부지방법원 경매6계). 감정가 521,000,000원, 최저가 416,800,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 106211 [1]
소재지	서울특별시 노원구 상계동 1289 상계불암대림아파트 204동 OOOOOOOO
도로명주소	서울특별시 노원구 덕릉로94길 21, 204동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	상계불암대림아파트
매각기일	2025.12.02
관할법원	서울북부지방법원 경매6계 (910-3676(구내:3676))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)교육환경보호구역, (저촉)제3종일반주거지역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)제3종일반주거지역, (접함)준주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)재정비촉진지구, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

서울특별시 노원구 상계동 1289 상계불암대림아파트 204동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.77㎡ (7.19평)
건물면적	59.22㎡ (17.91평)

금액

감정가	521,000,000원
최저가	416,800,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금	41,680,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.08	521,000,000원	유찰
2차	2025.05.20	416,800,000원	변경
2차	2025.12.02	416,800,000원	매각
2차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.15	-	납부<br />(2026.01.07)
2차	2026.02.10	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: FACAI · 평가일 2024.04.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 "상계제일중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선: 상계역)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 경량철골지붕 23층 건물내 제23층 제2303호로서,
(사용승인일 : 2000.03.28)

외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 "내부구조도"참조바람.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 아파트단지 내 포장도로가 개설되어 있으며 단지외로 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	18건	84%	563,570,478원
최근 6개월	57건	89%	565,212,665원
최근 12개월	130건	88%	537,673,530원