나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경81322 [1] 경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경기도 의정부시 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경81322(의정부지방법원 경매4계). 감정가 124,000,000원, 최저가 60,760,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 81322 [1]
소재지	경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOO OO OOOO
도로명주소	경기도 의정부시 OOOOOOOO OOO OO OOOO OOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	동진빌라
매각기일	2025.11.20
관할법원	의정부지방법원 경매4계 (031-828-0326)
이용제한	(접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)과밀억제권역, (포함)제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역

경기도 의정부시 의정부동 OOOOO OOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.06㎡ (6.98평)
건물면적	41.22㎡ (12.47평)

금액

감정가	124,000,000원
최저가	60,760,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	6,076,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.13	124,000,000원	유찰
2차	2025.04.17	86,800,000원	유찰
3차	2025.05.22	60,760,000원	유찰
4차	2025.06.26	42,532,000원	유찰
5차	2025.07.31	29,772,000원	변경
신건	2025.09.04	124,000,000원	유찰
2차	2025.10.16	86,800,000원	유찰
3차	2025.11.20	60,760,000원	매각
3차	2025.11.27	-	최고가매각허가결정
3차	2025.12.30	-	납부<br />(2025.12.18)
3차	2026.01.19	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.07.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부문화재단" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 1998.09.23.)
외벽 : 적벽돌 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 가장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 북측 및 동측으로 노폭 약 6-8 미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) 535-1 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
기호 2) 535-17 : 제2종일반주거지역(2019-01-02)(제2종일반주거지역) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	61%	124,495,000원
최근 6개월	16건	69%	121,610,875원
최근 12개월	36건	68%	120,676,497원

물건 비고

서울보증보험주식회사로부터 2025.07.28.자에 ‘임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨 (2025.08.21. 추가기재)