나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경80633 [1] 경기도 동두천시 탑동동 OOOO 임야 경매

경기도 동두천시 탑동동 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경80633(의정부지방법원 경매8계). 감정가 628,362,000원, 최저가 105,609,000원. 매각기일은 2025-09-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 80633 [1]
소재지	경기도 동두천시 탑동동 OOOO
용도	임야
매각기일	2025.09.30
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366)
이용제한	(저촉)상대보호구역, (포함)임업용산지, (포함)배출시설설치제한지역, (포함)농림지역, (포함)성장관리권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)학교, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역, 임업용산지, 배출시설설치제한지역, 농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	34,909㎡ (10,559.97평)

금액

감정가	628,362,000원
최저가	105,609,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	10,560,900원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.08	628,362,000원	유찰
2차	2025.05.13	439,853,000원	유찰
3차	2025.06.17	307,897,000원	유찰
4차	2025.07.22	215,528,000원	유찰
5차	2025.08.26	150,870,000원	유찰
6차	2025.09.30	105,609,000원	매각

감정평가 요약

감정평가기관: 화성 · 평가일 2024.08.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "탑동초등학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 급경사의 부정형의 토지로서, 자연림 등의 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역,가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,배출시설설치제한지역
<물환경보전법>,임업용산지(임업용산지)<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 제시외건물 및 분묘 소재함.
(후첨 "지적및건물개황도" 참조)
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미상임.
-기 타: 지상 분묘 수기 소재하나, 폐문 등으로 접근이 불가능한바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	3건	30%	391,532,667원
최근 12개월	6건	36%	297,267,258원