나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경118344 [1] 서울특별시 성북구 종암동 OOOOO 다가구주택 경매

서울특별시 성북구 OOOOOO OOOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118344(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 1,242,212,700원, 최저가 795,016,000원. 매각기일은 2025-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 118344 [1]
소재지	서울특별시 성북구 종암동 OOOOO
도로명주소	서울특별시 성북구 OOOOOO OOOO
용도	다가구주택
매각기일	2025.06.10
관할법원	서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역

면적

토지면적	134㎡ (40.54평)

금액

감정가	1,242,212,700원
최저가	795,016,000원 (감정가 대비 63%)
입찰보증금	79,501,600원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.01	1,242,212,700원	유찰
2차	2025.05.13	993,770,000원	유찰
3차	2025.06.10	795,016,000원
3차	2025.06.17	-	매각준비

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 서울사범대 부설 고등학교 남측 인근에 위치함.
본건 주위는 근린생활시설,단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 주택지대로서
제반주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(고려대역:6호선)
이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 서측과 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 벽돌조 스라브 3층건 다가구용 단독주택으로서
외벽:치장벽돌마감.
내벽:페인트,벽지마감.
창호:알미늄샷시창호임.
이용상태: 1992.12.13일자로 사용승인되고
지층-2층:각각 2가구로 이용함.(방2,주방,욕실겸화장실)
3층:1가구로 이용함.(방3,거실,주방,욕실겸화장실)
설비내역: 급탕 및 급배수,위생설비,도시가스설비 갖추었음.
부합물 및 종물: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	69%	622,262,200원
최근 6개월	6건	71%	572,985,817원
최근 12개월	8건	75%	663,489,487원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함