나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경117419 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이정희 · 평가일 2024.10.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동에 있는 정릉3동 주민센터 남동측 인근에 있는 무화과동
(102) 4층 401호로 부근은 근린생활시설 및 다세대．연립주택, 단독주택 등으로 형성된
주거지대로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 북동측 직선거리 약 420m에 경전철 우이신설선 북한산보국
문역이 있으며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

본건물은 2020.12.22자로 사용승인된 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물내
4층 401호로

외벽 : 석재 및 칼라강판 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 칼라새시 2중창 등 임.

이용상태

다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생시설·상하수도 급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 평탄한 토지로 3개동의 근린생활시설 및 도시형생활주택(단지형
다세대)의 건물 부지로 이용중으로 대상 건물인 무화과동은 대부분이 정릉동 685-147번지에
위치함.

인접 도로상태등

4필지 일단의 토지를 기준으로 북측으로 노폭 약 6m, 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와
접하며, 대상동은 일단지 내 진입로를 이용하여 도로와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하),

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:
77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.