나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경115727 [1] 서울특별시 성북구 정릉동 239 정릉풍림아이원 123동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아산 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "정릉초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아
파트, 다세대주택, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통
임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(우이신설선 솔샘역 )이
소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층 중 6층 602호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비
등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 완경사지의 3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약20미터, 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제3종일반주거지역, 공원(저촉), 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역
, 상대보호구역(2013-05-13), 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제
권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
일련번호2 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구
역(2013-05-13), 절대보호구역, 절대보호구역(2013-05-13), 대공방어협조구역(위탁고도:77-
257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
일련번호3 : 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구
역(2013-05-13), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(20
16-11-24)(주요산주변)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.