나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경2763 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경2763(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 249,500,000원, 최저가 10,974,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 2763 [1]
소재지서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 중랑구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명초원빌리지
매각기일2026.01.20
관할법원서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한(포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)대공방어협조구역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)특정개발진흥지구, (포함)가축사육제한구역, (포함)지구단위계획구역, 도시지역, 과밀억제권역, 대공방어협조구역, 제2종일반주거지역, 특정개발진흥지구, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)교육환경보호구역, (접함)공원, (접함)제1종일반주거지역
서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.55㎡ (5.01평)
건물면적27.84㎡ (8.42평)

금액

감정가249,500,000원
최저가10,974,000원 (감정가 대비 5%)
입찰보증금1,097,400원 (10%)
유찰횟수14회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.29 249,500,000원 유찰
2차 2024.10.02 199,600,000원 유찰
3차 2024.11.07 159,680,000원 유찰
4차 2024.12.12 127,744,000원 유찰
5차 2025.01.14 102,195,000원 유찰
6차 2025.02.25 81,756,000원 유찰
7차 2025.04.01 65,405,000원 유찰
8차 2025.05.13 52,324,000원 유찰
9차 2025.06.10 41,859,000원 유찰
10차 2025.07.15 33,487,000원 유찰
11차 2025.08.19 26,790,000원 유찰
12차 2025.09.23 21,432,000원 유찰
13차 2025.11.04 17,146,000원 유찰
14차 2025.12.09 13,717,000원 유찰
15차 2026.01.20 10,974,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 서초 · 평가일 2023.07.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동주민센터" 북동측 인근에 위치함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철7호선·경의중앙선·경춘선 "상봉역" 까지 도보로
각각 약4-5분 및 약8-10분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 6층건내 제5층 제501호로서,
외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·(제시외 증축부분: 방일부2·욕실겸화장실일부1)
등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 사다리형으로서, 귀 제시목록상 공동주택(다세대) 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1·2:
제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(면목패션(봉제) 특정개발진흥지구), 지구
단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구), 가축사육제한구역(문의:일자리창
출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반
+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>

기호3·4:
제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(면목패션(봉제) 특정개발진흥지구), 지구
단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구), 가축사육제한구역(문의:일자리창
출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발132m(지반+건축+옥탑 등),
육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도
권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 71% 213,292,173원
최근 6개월 59건 78% 230,848,711원
최근 12개월 113건 79% 234,251,883원

물건 비고

제시외 건물 포함