나이스옥션 법원경매 서울북부 2022타경2216 [4] 서울특별시 동대문구 용두동 OOO OOOOOO OOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 남산 · 평가일 2022.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 " 용신동 주민센터" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 재래시장 등이 혼재하는 노선상가지대로 본건 주변으로 경동시장, 청량리종합시장, 동대문구청 등이 위치하고 있음.

교통상황

본건 북측 접면도로인 ‘왕산로’변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철1호선 ‘제기동역’이 위치하고 있음.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평스라브지붕 지하5층 지상18층 판매 및 영업시설 내 제2층 제219호외 15개호로,

외벽 : 석재치장마감 등,

내벽 : 몰탈위페인팅 마감, 타일마감, 인테리어마감 등,

천정 : 텍스마감 등,

창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

공부상 기타판매 및 영업시설임(현황 공실).

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 평지로 형상은 가장형에 가까우며 판매 및 영업시설, 오피스텔 부지로 이용중에 있음.

인접 도로상태등

북측 및 동측으로 광대로에, 남측으로 소로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 도로(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2020-07-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대차관계는 미상임.

-집합건축물대장 표제부에 위반건축물로 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.