나이스옥션 법원경매 서울북부 2022타경3981 [1] 서울특별시 중랑구 면목동 116-2 하이원팰리스 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2022.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단
독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은
보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 북동측 인근에 지하철7호선"면목역"이 위치하고,
인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 3층 303호로서,
외벽 : 외장석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 6필지 일단의 장방형 토지로서, 근린생활시설, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부
지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

면목동 116-2, 116-3, 116-4, 116-5, 116-6, 116-7 공히
준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 상대
보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)), 과밀억제권역 등
입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다.
2) -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각임. 매수신청보증금 20%