나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경4356 [1] 경기도 의정부시 용현동 157-17 주건축물제1동 다가구주택 경매

경기도 의정부시 송산로1161번길 172-49(용현동) (용현동,주건축물제1동) (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4356(의정부지방법원 경매8계). 감정가 1,477,112,160원, 최저가 723,785,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4356 [1]
소재지	경기도 의정부시 용현동 157-17 주건축물제1동
도로명주소	경기도 의정부시 송산로1161번길 172-49(용현동) (용현동,주건축물제1동)
용도	다가구주택
건물명	주건축물제1동
매각기일	2026.02.24
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	(포함)제한보호구역, (포함)과밀억제권역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)지구단위계획구역, (포함)제1종일반주거지역, 제한보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역

경기도 의정부시 용현동 157-17 주건축물제1동 다가구주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	258㎡ (78.05평)
건물면적	382.44㎡ (115.69평)

금액

감정가	1,477,112,160원
최저가	723,785,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	72,378,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.04.08	1,477,112,160원	유찰
2차	2025.05.13	1,033,979,000원	유찰
3차	2025.06.17	723,785,000원	변경
3차	2025.07.22	723,785,000원	변경
3차	2025.11.04	723,785,000원	변경
3차	2026.02.24	723,785,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2024.07.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 의정부시 용현동 소재 "만가대마을회관" 남측 인근에 위치하며, 인근으로 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서 단독주택(다가구주택) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 필지 북동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-01-24)(만가대), 제한보호구역(위탁지역 8M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,
(사용승인일 : 2023.03.22.)
외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 인조대리석 마감 등
내 벽 : 몰탈 위 페인트 마감, 벽지 및 새시 마감, 내부인테리어 마감, 타일 마감 등
창 호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건의 공부상 용도는 단독주택(다가구주택)입니다.
설비내역: 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비 및 도시가스 설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물: -.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 임대관계 확인은 현장조사 시 이해관계인의 부재, 폐문, 비협조 등으로 별도로 조사치 못하였으니, 경매 진행 시 필히 재확인 바랍니다.

본건 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조는 건축물대장상 등록된 건축물현황도면 등에 의거 확인하였으니 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

물건 비고

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