서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경141778(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 313,000,000원, 최저가 160,256,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2·5호선 "까치산역"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층 건 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2021.11.30.)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 2필 일단의 정방형토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
359-42, 359-107 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 - 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
-임차보증금 : 금309,000,000원
-임대차계약일자 : 2022년 01월 04일
-확정일자 : 2022년 01월 17일
주변 매각 통계
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기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
284건
77%
198,303,181원
최근 6개월
500건
78%
199,283,898원
최근 12개월
1001건
79%
201,116,808원
물건 비고
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각
