나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경6430 [1] 경기도 포천시 군내면 유교리 OOOOOO O OOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2024타경82400(병합) 감정원:신영, 가격시점:2024.08.07
* 일괄매각. 기계기구 및 제시외 포함(별지 제시외 사일로 3기 포함)하여 일괄매각
* 본건은 기계설비를 제외한 토지 및 건물에 대한 평가로, 기호(4) 지상에 소재하는 제시외물건 중 기호㉤(사일로)은 기계설비에 포함되는 설비로서 평가에서 제외하였는바, 경매진행시 참고 바람.
* 본건 기호(9) 토지상에 소재하는 제시외물건 기호㉣은 기준시점일 현재 무허가 건물로 조사되었으나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 평가하였으며, 건축물의 인허가사항 및 소유권 등은 별도의 확인을 요하며, 일괄경매 여부 등은 경매진행시 재확인 바람.
* 본건 토지상 부지조성 목적의 옹벽, 담장(철재휀스 등), 조경수 등은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함평가였음.
* 본건 기호9 토지의 공부상 지목은 '분묘'이나, 현황은 제시외건물(공장) 부지로 이용중임
* 본건 기계기구는 조사일 현재 소유자측 내부사정으로 일시 운용중단된 상태인 것으로조사되었으며, 현상 및 관리상태는 보통임
▶ 매각공고상 감정가와 감평서상 감정가 상이함(2025.04.01 기준)
* 경기도 포천시 군내면 유교리 소재 "유암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치하여 대중교통 여건은 보통시됨.
* 기호 1,2,3,10 부정형의 토지로서 지목 및 현황도로로 이용중임.
* 기호 4 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건물 부지로 이용중임.
* 기호 9 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 제시외건물 부지로 이용중임.
* 기호 4 : 본건 동측으로 노폭 약5미터 - 6미터 내외의 포장도로에 접함.
* 기호 9 : 지적상 맹지이나, 현황은 인접토지인 기호4 토지를 이용하여 출입가능함.
* 상,하수도시설 및 위생설비 등을 갖추었음.