나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경117232 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 348-12 명가 OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가교 · 평가일 2024.05.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구 주택 및 다세대주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 "까치산역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건물 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2019.05.10)

외벽 : 석재붙임 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택 1세대(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중인 것으로 추정됨.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.