나이스옥션 법원경매 의정부 2023타경7167 [1] 경기도 포천시 OOO OOOOO OOO 근린시설 경매
경기도 포천시 소흘읍 OOOOOO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경7167(의정부지방법원 경매4계). 감정가 2,482,098,800원, 최저가 595,951,720원. 매각기일은 2025-05-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 경기도 포천시 소흘읍 직동리 "제2직동교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 무인텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등, 전반적인 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용지임.
인접 도로상태
대상물건 북측으로 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(광릉숲 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래즈지붕 2층 건물로서
외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등
샤시 : 알루미늄 샷시 등
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
기본적인 위생 급배수설비, 전기설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
① 등기사항전부증명서 및 건축물현황도 상 1층에 주유소(캐노피 부분)가 포함되어 있으나 건축물대장상 2022.06.08.에 해당 부분 (100㎡)을 말소한 것으로 기재되어 있고 현장조사 결과 멸실된 것으로 확인됨.
② 현황도 상 1,2층 간 계단이 건물 양측에 소재하나 현장조사 결과 해당 부분은 콘크리트로 메웠음.
③ 건물 1층 내벽을 일부 철거한 것으로 확인됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
43%
1,038,346,116원
최근 6개월
6건
47%
940,931,482원
최근 12개월
12건
55%
684,018,733원
물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1의 1층 주유소 캐노피 부분 (100㎡)은 멸실되었고, 건물 1층 내벽을 일부 철거한 것으로 확인됨.
2. 목록1의 현황도 상 1,2층 간 계단이 건물 양측에 소재하나 현장조사 결과 해당 부분은 콘트리트로 메웠음
3. 목록2의 현황은 대지로 목록1 건물의 근린생활시설 관련부지로 사용되고 있음
