나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경116420 [1] 서울특별시 금천구 가산동 505-18 에이스하이엔드타워5차 제14층 제1404호 아파트 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 권익 · 평가일 2024.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(전철 1ㆍ7호선)" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 지식산업센터, 오피스텔, 업무시설, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼
재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 인근에 전철역(가산디지털단
지역-1ㆍ7호선)이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제14층 제1404호로서,
외벽 : 복합판넬, 페어글래스 및 석재붙임 마감 등,
창호 : 강화유리창호 등임.

이용상태

아파트형 공장으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생ㆍ급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 아파트형 공장 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 20m 내외 및 북동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 지구단위계획구역(2021-10-28), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-10-28)(접합), 일단
의공업용지조성사업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서
울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교
육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수
도방위사령부(02-524-3313)관할), 국가산업단지(2012-07-05), 산업시설구역, 과밀억제권역,
철도보호지구(2020-11-30)임.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

별도등기 있음