나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경123466 [4] 서울특별시 영등포구 영등포동2가 94-154 여의도디앤써밋 제102동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동주민센터" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔 및 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 "신길역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제101동 건물 내
제10층 제1004호로서,
(집합건축물 대장 사용승인일 : 2019년 11월 28일)

외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호:하이샹시 창호임.

기호(나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제102동 건물 내
제3층 제301호로서,
(집합건축물 대장 사용승인일 : 2019년 11월 28일)

외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호:하이샹시 창호임.

기호(다)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제102동 건물 내
제4층 제401호로서,
(집합건축물 대장 사용승인일 : 2019년 11월 28일)

외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호:하이샹시 창호임.

기호(라)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제102동 건물 내
제6층 제601호로서,
(집합건축물 대장 사용승인일 : 2019년 11월 28일)

외벽: 복합판넬 및 석재 붙임 등 마감,
내벽: 인테리어 등 마감,
창호:하이샹시 창호임.

이용상태

기호(가)- (라) 모두 오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차시설, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 인접지 및 인접도로와 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측 및 남서측으로 노폭 약 15m 및 4m의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)이며,

기호(2),(3)은 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>이며,

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 기호(가)는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 주용도의 부동산 표시가 "업무시설 및
도시생활주택"으로 되어있으나, 집합건축물대장상에는 다른 동(제102동, 제103동)과 동일하게 "업무시설 및 도시형생활주택"으로 되어있으므로 경매절차 진행시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.