서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122470(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 292,000,000원, 최저가 149,504,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선·5호선 "까치산역"이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상6층 건 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2020.09.09.)
외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
집합건축물대장상 대지면적이 293.61㎡로 기재되어 있으나 토지대장 및 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지 면적 297.8㎡ 기준한바 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 상 "민간임대주택 등록"으로 등기되어 있음.
등기사항전부증명서 상 임차권 등기 사항 있음.
- 임차보증금 : 금288,000,000원, 임대차계약일자 : 2021.01.10 확정일자 : 2021.02.24 등
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
284건
77%
198,303,181원
최근 6개월
500건
78%
199,283,898원
최근 12개월
1001건
79%
201,116,808원
물건 비고
-임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각
-특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
