나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경110916 [1] 서울특별시 중랑구 면목동 31-5 와이엠에스빌 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하보나 · 평가일 2023.08.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면일초등학교"남동측 인근에 위치(용마산로94길
82-7)하며 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 와이엠에스빌 제비동 1층 101호로서,
(사용승인일:2020.11.30)
- 외벽 : 석재붙임 등 마감
- 창호 : 하이샤시 창호임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용 중임.

설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지(면목동 31-5,31-2,31-6) 일단의 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 폭 약4m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

면목동 31-5,31-2,31-6 공히 :
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(사도)(접합),가축사육제한구역(문의:일자리
창출과)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+
건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.
2. 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문, 시건장치 등으로
인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물
대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부
구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.