서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경103833(서울북부지방법원 경매4계). 감정가 385,000,000원, 최저가 246,400,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철7호선 "면목역" 이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래지붕 8층건물 내 제3층 제302호,401호,301로서 ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2019.07.26.)
외벽 : 치장석재료 붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호 : 삿시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 오피스텔(후첨:내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스 및 난방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건의 토지는 6필지 일단의 부정형으로서, 근생과 오피스텔 및 도시형생활주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상건물의 북측으로 겸재로40길의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상 물건의 일단의 토지는 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(면목생활권) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 대상물건의 임대관계는 미상임.
(2) 대상 물건의 내부구조는 물건 실지 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부조사는 불가하였으며, 중랑구청에 등재된 "집합건축물대장" 상의‘건축물 현황도’를 기준으로, 평가 사례 및 외부 관찰 및 탐문 조사 된 사항 등에 의해 작성되어 실제와 다소 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여 시 유의하시는 등 재확인하시기 바람.
