나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경106560 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106560(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 175,000,000원, 최저가 71,680,000원. 매각기일은 2025-11-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106560 [1]
소재지서울특별시 영등포구 신길동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
건물명루나플라체
매각기일2025.11.25
관할법원서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (저촉)일반상업지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (저촉)제2종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 영등포구 신길동 OOOOO OOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.41㎡ (1.64평)
건물면적18.48㎡ (5.59평)

금액

감정가175,000,000원
최저가71,680,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금7,168,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.23 175,000,000원 유찰
2차 2024.11.27 140,000,000원 유찰
3차 2025.01.14 112,000,000원 유찰
4차 2025.02.25 89,600,000원 유찰
5차 2025.05.21 71,680,000원 변경
5차 2025.06.04 71,680,000원 변경
5차 2025.11.25 71,680,000원 매각
5차 2025.12.02 - 최고가매각허가결정
5차 2026.01.09 - 납부<br />(2026.01.08)
5차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2024.03.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "대방역(지하철 1호선,신림선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 "대방역(지하철 1호선, 신림선)" 및 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트루조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상16층 중 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2019-6-3)

외벽: 돌붙임 및 모르타르위페인팅 마감등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태
오피스텔(방1, 욕실1, 보일러실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 자주식 및 기계식 주차장, 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 광대로와 접하고 있으며, 본건 대지권의 목적이 되는 토지 서측 일부가 세로(불)의 현황 "도로"로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,건축선(건축과 문의)
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
본건 대지권의 목적이 되는 토지 서측 일부가 현황 "도로"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 85% 239,947,049원
최근 6개월 92건 85% 250,860,509원
최근 12개월 146건 86% 251,469,928원