나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경119184 [3] 서울특별시 영등포구 문래동5가 5-3 금강노블레스 제에이동 OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7, 제에이동 OOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119184(서울남부지방법원). 감정가 349,000,000원, 최저가 223,360,000원. 매각기일은 2025-10-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 119184 [3]
소재지서울특별시 영등포구 문래동5가 5-3 금강노블레스 제에이동 OOO OOOOOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 선유로3길 7-7, 제에이동 OOO OOOOOOOO OOOOOOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명금강노블레스
매각기일2025.10.01
관할법원서울남부지방법원
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)준공업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역
서울특별시 영등포구 문래동5가 5-3 금강노블레스 제에이동 OOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.48㎡ (4.08평)
건물면적32.11㎡ (9.71평)

금액

감정가349,000,000원
최저가223,360,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금44,672,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.25 349,000,000원 유찰
2차 2025.04.08 279,200,000원 유찰
3차 2025.05.21 223,360,000원 매각
3차 2025.06.30 - 미납
3차 2025.08.19 223,360,000원 변경
3차 2025.10.01 223,360,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2024.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 신도림동 "도림천역(지하철 2호선)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 "도림천역(지하철 2호선)" 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층으로서,
(사용승인일: 2022-4-25)

외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 알루미늄 및 PVC새시
이용상태
기호(가-아): 오피스텔(방2, 거실겸주방, 욕실, 보일러실)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 9m 및 서측으로 폭 약 7m의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 87% 262,247,238원
최근 6개월 92건 86% 244,717,543원
최근 12개월 128건 87% 259,151,299원

물건 비고

매수신청 보증액 최저매각가격의 20%