서울특별시 강서구 OOO OOOO OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경139027(서울남부지방법원 경매11계). 감정가 185,000,000원, 최저가 148,000,000원. 매각기일은 2025-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 139027 [1]
소재지
서울특별시 강서구 마곡동 OOOOO OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO
도로명주소
서울특별시 강서구 OOO OOOO OOO OOOOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 "양천초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위환경은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "양천향교역"이 소재하는
등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하5층 지상14층 건내 제9층 제비-930호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로에
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역
지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도시철도(9호선)(저촉),
연결녹지(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호
구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호
(2016.11.24)), 건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
176건
83%
222,809,711원
최근 6개월
276건
84%
224,501,565원
최근 12개월
391건
84%
222,892,927원
물건 비고
특별매각조건 : 임차인 및 임차권승계인 한국주택금융공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
