나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경56945 [1] 서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 6층603호 오피스텔 경매

서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 6층603호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경56945(서울동부지방법원 경매4계). 감정가 287,000,000원, 최저가 94,044,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 56945 [1]
소재지서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 6층603호
도로명주소서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 6층603호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)
용도오피스텔
건물명에스아이팰리스레이크잠실
매각기일2026.08.03
관할법원서울동부지방법원 경매4계 ((02)2204-2408)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)비행안전제2구역(전술), (저촉)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)준주거지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (저촉)건축용도지역기타, (접함)도로, (포함)토지거래계약에관한허가구역, (포함)상대보호구역, 대공방어협조구역, 비행안전제2구역(전술), 도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역
서울특별시 송파구 송파동 85 에스아이팰리스레이크잠실 6층603호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.27㎡ (1.59평)
건물면적16.98㎡ (5.13평)

금액

감정가287,000,000원
최저가94,044,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금9,404,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.14 287,000,000원 유찰
2차 2025.05.26 229,600,000원 변경
2차 2025.09.22 229,600,000원 변경
2차 2026.02.02 229,600,000원 유찰
3차 2026.03.23 183,680,000원 유찰
4차 2026.04.27 146,944,000원 유찰
5차 2026.06.15 117,555,000원 유찰
6차 2026.08.03 94,044,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.06.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8,9호선 "석촌역" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위
는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 용이하고, 인근에 지하철 8,9호선(석촌역) 및 버스정류장이
소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물 중
제6층 제603호로서,(사용승인일 : 2021.07.30.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등 임.
이용상태
본건의 공부상 용도는 오피스텔임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비등이 되어있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 및 다세대주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 필지 북동측으로 노폭 약 10m, 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이
지정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.