나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경55034 [1] 서울특별시 강동구 길동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 율평 · 평가일 2024.05.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강동구 길동 소재‘강동성심병원’북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔, 상업·업무용 건물 등이 소재함.

교통상황

대상물건이 속한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 전철역(강동역: 5호선, 길동역: 5호선) 등이 소재하여 교통상황은 양호함.

건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리즈지붕 15층 건믈내 14층 1424호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 섀시 창호 등임.

이용상태

대상물건은 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)으로 조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 유사 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측 및 남측으로 각각 소로 및 중로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(천호지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2021-11-04)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상.
- 대상물건의 등기사항전부증명서상 주택임차권[2023년 2월 2일, 서울동부지방법원의 임차권등기명령(2023카임27), 임차보증금 금117,000,000원]이 등재되어 있으니 유의하시기 바람.
- 대상물건의 현장조사시 관리비 미납(관리사무소: 02-471-6426)으로 인하여‘단전·단수 조치 예고장’이 현관문에 부착되어 있으니 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사(임차인 민채원)로부터 2025.08.19.자에 '임대차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨