서울특별시 강동구 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경50626(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 205,364,000원, 최저가 164,291,000원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본 건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "서울강동초등학교" 인근에 위치하는 구분건물 1개호(다세대주택)로서 서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 제6층 제603호
사용승인일 : 2017-12-28
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 사용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수시설 등 설비가 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평지의 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대)등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 포장도로에 접해있으며, 차량진입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(2015-10-15)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
본건은 현장조사 결과 건축물현황도상 테라스 부분을 무단으로 증축하여 주택등의 일부로 사용중인 것으로 조사되었는바 경매진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
89%
321,748,492원
최근 6개월
24건
93%
284,881,395원
최근 12개월
27건
95%
271,056,795원
물건 비고
제시외 건물 포함
위반건축물[(건축과-8181(2018.4.2) 내용: 주거 30㎡ 으로 무단증축] 등재되어 있음
신청채권자이자 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서를 제출함.
