나이스옥션 법원경매 서울동부 2024타경1471 [1] 서울특별시 송파구 가락동 OOOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나에셋 · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철 5호선 「개롱역」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 북서측 인근에 지하철역(5호선: 개롱역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상 5층건 내 제4층 제401호로서
(사용승인일: 2008.12.11)
- 외벽: 화강석 돌붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일뭍임 등,
- 창회: 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 현관 등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 등임.

공부와의 차이

본건 전유부분 외부에 제시외 건물(샷시조 판넬지붕)이 소재하며 세부적인 내역은 후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참고하기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

제시외 건물 포함
매수보증금은 최저매각가격의 20%임