서울특별시 광진구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경638(서울동부지방법원 경매1계). 감정가 442,000,000원, 최저가 115,867,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 2호선 "강변역" 및 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물 내 9층 031호로서,
(집합건축물대장상 사용승인일 : 1998.08.18)
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감.
이용상태
음식점(후면 별첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
(기준시점 현재 영업은 하지 않고 있는 것으로 조사됨.)
설비내역
화장실 및 위생설비, 주차장시설, 엘리베이터 시설, 에스컬레이터시설, 스프링쿨러 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 판매시설, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서남측 및 남동측으로 대로, 북서측으로 중로의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 도로(접함), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 교육환경(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 도시관리계획 입안중(역사문화특화경관지구 폐지 입안)), 건축선(자세한 사항은 건축과에 문의)<추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"임.
