나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경62493 [1] 서울특별시 강동구 길동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경62493(서울동부지방법원 경매7계). 감정가 108,000,000원, 최저가 86,400,000원. 매각기일은 2025-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 62493 [1]
소재지서울특별시 강동구 길동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강동구 OOOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명강동렘브란트
매각기일2025.09.08
관할법원서울동부지방법원 경매7계 (2204-2410(구내:2410))
이용제한(포함)비행안전제3구역(전술), (포함)대공방어협조구역, (포함)공장설립승인지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)도시철도, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 비행안전제3구역(전술), 대공방어협조구역, 공장설립승인지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도시관리계획 입안중
서울특별시 강동구 길동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.93㎡ (1.79평)
건물면적20.78㎡ (6.29평)

금액

감정가108,000,000원
최저가86,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금8,640,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.31 108,000,000원 유찰
2차 2025.05.12 86,400,000원 유찰
3차 2025.06.16 69,120,000원 유찰
신건 2025.08.04 108,000,000원 유찰
2차 2025.09.08 86,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 프리즘 · 평가일 2024.01.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "강동세무서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 위락시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대임
교통상황
본건 까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 5호선 강동역과 길동역이 있어 전반적인 교통환경은 양호함.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지?? 지하2층 / 지상14층 건물중 5층 509호로서
(사용승인일: 2014.02.05)
외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장 석재 붙임 마감 등
창호: 샷시창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 "오피스텔" 임
설비내역
위생설비, 급배수설비, 냉난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로와 등고 평탄한 "세장형"의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 아파트(도시형생활주택), 근린생활시설 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약4m의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(천호지구) , 도시철도(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 86% 175,047,000원
최근 6개월 4건 89% 167,535,250원
최근 12개월 4건 89% 167,535,250원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 윤소연)로부터 2025.07.03.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨