나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경62141 [1] 서울특별시 송파구 장지동 883 힐스테이트송파위례 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한국 · 평가일 2024.01.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 송파구 장지동 소재 "위례별 초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상29층 건물 내 제22층 제2201호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 석재마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.

이용상태

실지조사일 현재 아파트로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급?배수설비, 화재탐지설비, 호별 창고, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 커뮤니티시설로 어린이집, 실내골프연습장, 피트니스센터, 사우나 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 평지로서, 실지조사일 현재 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25미터, 남측으로 노폭 약 30미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고, 동측으로 노폭 약 20미터의 보행자 전용도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역(2017-07-12) , 제1종지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-07)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-07)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-07)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의)<택지개발촉진법> 임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-지분매각임
-공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)