나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경2814 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 338-19 제5층 제501호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하람 · 평가일 2023.07.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서,

외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 두필지 일단의 세장형 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

기호2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

본건 집합건축물대장 상 위반건축물로 등재되어 있는 바 입찰참여시 재확인 하시기 바람.

☞ 주택과-329951(2021.07.07.)호에 의거 위반건축물 표기[면적 1.83㎡, 구조 조립식패널조, 용도 주거, 비고 501호]

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%