나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경4056 [1] 서울특별시 영등포구 신길동 4947 래미안에스티움 제107동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝 · 평가일 2023.08.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길중학교" 남측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물, 래미안에스티움 제107동 제12층 제1203호)으로서, 주위는 아파트단지, 학교
및 각종근린생활시설등으로 이루어진 지역임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선
(신풍역,보라매역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제12층 제1203호로서,
(사용승인일:2017.04.12)
외벽 : 시멘위 페인팅 등 마감.
내벽 : 인테리어 등 마감. (탐문등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 급수 및 배수설비, 승강기설비, 소화전 설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및
방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역
(2014-06-19)(세부사항:남부교육지원청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호
구역(신길중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신길중학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위
사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비
촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비
계획법>임.

기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 도로(2013-09-12)(접합), 도로(2015
-08-27)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과
문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)
(건축과문의)<건축법>, 교육환경보호구역(2014-06-19)(세부사항:남부교육지원청에확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2015-03-09)(서울남부교육지원청에 반드시
확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시
확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서울대길초등학교(병설유치원))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항 : 남부교육지원청에 반드시 확인
요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신길중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역(신길중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역(세부사항 :
서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 건축선(건축과 문의)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.