나이스옥션 법원경매 서울남부 2023타경4797 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 판매시설 경매

서울특별시 구로구 OOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경4797(서울남부지방법원 경매12계). 감정가 219,000,000원, 최저가 18,812,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 4797 [1]
소재지서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 OOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
용도판매시설
건물명신도림테크노마트
매각기일2026.02.03
관할법원서울남부지방법원 경매12계 ((02)2192-1257(오전9시~오후4시까지))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)주차장, (접함)유수지, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (저촉)철도보호지구, (저촉)일반철도, (접함)공원, (접함)광장, (포함)일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)일반철도, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 구로구 구로동 OOOO OOOOOOOO OOO OOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.62㎡ (1.40평)
건물면적20.88㎡ (6.32평)

금액

감정가219,000,000원
최저가18,812,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금3,762,400원 (20%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.04.17 219,000,000원 유찰
2차 2024.05.22 175,200,000원 유찰
3차 2024.06.26 140,160,000원 유찰
4차 2024.07.31 112,128,000원 유찰
5차 2024.09.04 89,702,000원 유찰
6차 2024.10.22 71,762,000원 유찰
7차 2024.11.26 57,410,000원 매각
7차 2024.12.03 - 최고가매각허가결정
7차 2025.01.07 - 미납
7차 2025.02.26 57,410,000원 유찰
8차 2025.04.09 45,928,000원 변경
8차 2025.05.15 45,928,000원 유찰
9차 2025.06.24 36,742,000원 유찰
10차 2025.07.29 29,394,000원 매각
10차 2025.08.05 - 최고가매각허가결정
10차 2025.09.11 - 미납
10차 2025.10.29 29,394,000원 유찰
11차 2025.12.09 23,515,000원 유찰
12차 2026.02.03 18,812,000원 매각
12차 2026.02.10 - 최고가매각허가결정
12차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.11)
12차 2026.04.21 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 데이타운 · 평가일 2023.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 구로동 "신도림역" 남서측 인근에 위치하는 신도림테크노마트로서 주위는 상업시설, 업무시설, 아파트단지 등이 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1,2호선 "신도림역"이 소재하여 제반 교통여건은 양호함.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 내 제9층 제213호, 제214호로서

외벽: 복합판넬, 강화유리 및 일부 석재 붙임등
내벽: 시멘트 몰타르 위 페인팅 마감 등
창호: 페어글라스 창호 등임.
이용상태
본건 기호(가),(나)는 판매시설로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측 및 북동측으로 폭 약 25미터 및 폭 약 20미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 매수신청보증금 20%