나이스옥션 법원경매 서울동부 2023타경62240 [1] 서울특별시 성동구 홍익동 OOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: VUM · 평가일 2024.01.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 지하철2,5호선, 수인분당선 환승역인 "왕십리역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2,5호선, 수인분당선 환승역인 "왕십리역"이 소재하여 제반 대중교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상9층 건물 내 제3층 제302호로서
(사용승인일 : 2020.09.25)

외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 샷시 창호 등 임.

이용상태

기호1은 오피스텔로 이용 중임.(후첨 내부구조도 참조.)

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호1)-3)은 3필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 7-8m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 남측으로 보행자 통행이 가능한 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1)-3) : 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(왕십리 광역중심) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2025.08.19.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 데 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨