나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경122834 [1] 서울 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO 도시형생활주택 경매
서울 강서구 OOOOOOO OOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경122834(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 326,000,000원, 최저가 166,912,000원. 매각기일은 2025-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 122834 [1]
소재지
서울 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO O OOO
도로명주소
서울 강서구 OOOOOOO OOOO
용도
도시형생활주택
매각기일
2025.06.19
관할법원
서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
면적
토지면적
20.27㎡ (6.13평)
건물면적
33.13㎡ (10.02평)
금액
감정가
326,000,000원
최저가
166,912,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
16,691,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2023.11.08
326,000,000원
유찰
2차
2023.12.13
260,800,000원
유찰
3차
2024.01.11
208,640,000원
유찰
4차
2024.02.15
166,912,000원
유찰
5차
2024.03.21
133,530,000원
유찰
6차
2024.04.25
106,824,000원
변경
신건
2024.06.05
326,000,000원
유찰
2차
2024.07.10
260,800,000원
변경
2차
2025.02.27
260,800,000원
유찰
3차
2025.04.10
208,640,000원
유찰
4차
2025.05.27
166,912,000원
변경
4차
2025.06.19
166,912,000원
낙찰
4차
2025.06.26
-
매각결정기일
4차
2025.06.26
-
허가
4차
2025.08.04
-
지급기한
4차
2025.07.31
-
납부
4차
2025.09.09
-
배당기일
4차
2025.09.09
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지: 화곡동 480-6, 480-7, 480-8, 480-9, 480-27
▶ 집합건축물대장의 위반건축물 표시『주택과-54758(2017.10.13.)호에 의거 위반건축물표기[601, 602, 701, 702, 703호 주거, 조립식패널 무단증축]으로 표기되어 있으니, 경매 진행시 유의 바람.
* 본건 베란다 부분은 외부 관찰, 인근 탐문조사, 집합건축물대장의 위반건축물 표시 등에 비추어 볼 때 제시외 건물로 사용되고 있는 것으로 보여지나, 내부를 확인하지 못하여 이를 감안하여 평가하였는바, 경매 진행시 유의 바람.
* 본건 480-27 토지는 지목상 ‘도로’이나 현황 ‘대’임.
▶ 9계에서 16계로 이관됨(2025.04.24 기준)
▶ 특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡4동 주민센터’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 지역임.
* 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임.
* 인접토지와 대체로 등고평탄한 5필지 일단지의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
* 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
* 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
