나이스옥션 법원경매 서울남부 2022타경118873 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매
서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경118873(서울남부지방법원 경매2계). 감정가 252,000,000원, 최저가 13,854,000원. 매각기일은 2025-05-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2022 타경 118873 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOO OOO OOOOO |
| 도로명주소 | 서울특별시 강서구 OOOOOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 동화팰리스 |
| 매각기일 | 2025.05.28 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 경매2계 ((02)2192-1332(구내:1332)) |
| 이용제한 | (포함)대공방어협조구역, (포함)상대보호구역, (포함)도시지역, (포함)제2종일반주거지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역 |
금액
| 감정가 | 252,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 13,854,000원 (감정가 대비 6%) |
| 입찰보증금 | 2,770,800원 (20%) |
| 유찰횟수 | 14회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2023.10.10 | 252,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2023.11.16 | 201,600,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2023.12.21 | 161,280,000원 | 매각 |
| 3차 | 2023.12.28 | - | 최고가매각허가결정 |
| 3차 | 2024.02.01 | - | 미납 |
| 3차 | 2024.03.05 | 161,280,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.04.18 | 129,024,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.05.23 | 103,219,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.06.27 | 82,575,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2024.08.01 | 66,060,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2024.09.05 | 52,848,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2024.10.24 | 42,278,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2024.11.28 | 33,822,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.01.21 | 27,058,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2025.03.04 | 21,646,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2025.04.15 | 17,317,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2025.05.28 | 13,854,000원 | 유찰 |
| 15차 | 2025.06.04 | - | 매각준비 |
감정평가 요약
감정평가기관: 메이트플러스 · 평가일 2023.08.07
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2·5호선 ‘까치산역’ 북측 인근에
위치하며, 주위는 다세대주택 및 다가구주택이 밀집한 지역으로서 제반 주위환경은
보통입니다. - 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2·5호선 ‘까치산역’이
있는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제301호로서,
(사용승인일: 2020.08.14)
외벽: 벽돌쌓기 마감 등,
창호: 하이샷시 창호 등입니다. - 이용상태
- 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다.
(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고) - 설비내역
- 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 시설 등을 갖추고
있습니다. - 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 완경사 지대 내 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태등
- 본건은 서측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 약 2미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. - 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 174건 | 81% | 204,779,865원 |
| 최근 6개월 | 442건 | 79% | 202,634,104원 |
| 최근 12개월 | 1115건 | 78% | 198,409,600원 |
물건 비고
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%