나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경2712 [1] 서울특별시 금천구 시흥동 892-61 다중주택 경매

서울특별시 금천구 시흥대로50길 31-2 (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2712(서울남부지방법원 경매9계). 감정가 1,215,991,760원, 최저가 204,010,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2712 [1]
소재지서울특별시 금천구 시흥동 892-61
도로명주소서울특별시 금천구 시흥대로50길 31-2
용도다중주택
매각기일2026.04.07
관할법원서울남부지방법원 경매9계 ((02)2192-1339(구내:1339))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)장애물제한표면구역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)중점경관관리구역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 금천구 시흥동 892-61    다중주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적128.40㎡ (38.84평)
건물면적261.94㎡ (79.24평)

금액

감정가1,215,991,760원
최저가204,010,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금20,401,000원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.10 1,215,991,760원 유찰
2차 2025.05.27 972,793,000원 유찰
3차 2025.07.08 778,234,000원 유찰
4차 2025.08.21 622,587,000원 유찰
5차 2025.10.14 498,070,000원 유찰
6차 2025.11.13 398,456,000원 유찰
7차 2026.01.08 318,765,000원 유찰
8차 2026.02.25 255,012,000원 유찰
9차 2026.04.07 204,010,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.06.28

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥1동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 금천구청역등이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태
장방형의 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 6미터의 포장도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변).
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/ 지상3층 건으로서,
외벽 : 돌붙임 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다중주택으로 이용 중임.
설비내역
전기시설, 위생 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건축물개황도" 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재되어 있는바 경매진행시 유의바람.(변동일 : 2018.10.31., 변동내용 및 원인 : 주택과-39717(2018.10.30.)호에 의거 위반건축물표기[패널/패널], 41㎡, 주거, 4층 무단증축, 2017항측)
-임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함