나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경106041 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동3가 OO OOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106041(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 380,000,000원, 최저가 194,560,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106041 [1]
소재지서울특별시 영등포구 영등포동3가 OO OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 영등포구 OOOOOOO OO OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
용도오피스텔
건물명다솔메트로시티
매각기일2026.02.24
관할법원서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)지구단위계획구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 영등포구 영등포동3가 OO OOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.38㎡ (1.93평)
건물면적27.73㎡ (8.39평)

금액

감정가380,000,000원
최저가194,560,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금19,456,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.25 380,000,000원 유찰
2차 2025.04.08 304,000,000원 유찰
3차 2025.05.21 243,200,000원 유찰
4차 2025.07.02 194,560,000원 유찰
5차 2025.08.19 155,648,000원 유찰
신건 2025.10.01 380,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 304,000,000원 유찰
3차 2026.01.07 243,200,000원 유찰
4차 2026.02.24 194,560,000원 매각
4차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.04.13 - 납부<br />(2026.03.23)
4차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두환 · 평가일 2024.02.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 영등포동3가 소재 "지하철 1호선 영등포역" 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "영등포역"이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 중 13층 1302호로서,
외벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감등.
창호 : 샷시 마감 등.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설 되어 있으며, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어있음.




토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 6m내외 및 북서측으로 약 10m내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
3필지 공히 : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 45건 80% 213,693,279원
최근 6개월 87건 84% 235,342,380원
최근 12개월 164건 85% 240,095,084원

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기 조건 매각