나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경106218 [1] 서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매
서울특별시 양천구 OOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106218(서울남부지방법원 경매6계). 감정가 384,000,000원, 최저가 157,286,000원. 매각기일은 2025-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 106218 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 양천구 신정동 OOOOOO OOOOOOO OOO OOOOO |
| 도로명주소 | 서울특별시 양천구 OOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO |
| 용도 | 다세대주택 |
| 건물명 | 디에이치프라임 |
| 매각기일 | 2025.06.02 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 경매6계 ((02)2192-1973(구내:1973)) |
| 이용제한 | (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)과밀억제권역, (포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (포함)제2종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)상대보호구역 |
금액
| 감정가 | 384,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 157,286,000원 (감정가 대비 41%) |
| 입찰보증금 | 15,728,600원 (10%) |
| 유찰횟수 | 4회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.12.12 | 384,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.01.23 | 307,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.03.06 | 245,760,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.04.17 | 196,608,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.02 | 157,286,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: HK · 평가일 2024.03.29
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "목동중학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산
(구분건물 디에이치프라임, 제6층 제601호)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택,
단독주택 및 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임. - 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등
대중교통사정은 보통임. - 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 제6층 제601호로서,
(사용승인일: 2016.09.29)
외벽 : 돌붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함)
창호 : 샤시창호 등임. - 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 도시가스에 의한 난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북서측, 남서측 및 북동측으로 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천
교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도
:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. - 공부와의 차이
- 본건에는 다락 등이 소재하고 있음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 76건 | 87% | 236,002,629원 |
| 최근 6개월 | 181건 | 85% | 230,519,120원 |
| 최근 12개월 | 419건 | 84% | 220,178,709원 |
물건 비고
-감정평가서 상 기타 참고사항 참조
-신청채권자 라유미로부터 매수신청이 있음(매수신청금액 : 171,400,000 원).