나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경105734 [7] 서울특별시 강서구 화곡동 408-13 그레니어까치산에이 제4층 제402호 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경인 · 평가일 2024.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 동측 인근에 위치하고, 인근에 단독
주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반주
위 환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교
통여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층중 2층 201호외 12개호로서,
외벽 : 석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

기호1 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)
기호2 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)
기호3 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)
기호4 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등)
기호5 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등)
기호6 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 테라스, 현관 등)
기호7 - 도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등)
기호8 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 테라스, 현관 등)
기호9 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)
기호10 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)
기호11 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 보일러실, 테라스, 현관 등)
기호12 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)
기호13 - 도시형생활주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.

설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되
어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고, 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택 건부
지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

화곡동 408-13, 408-122 공히
제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 수평표면
구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축
법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 등입니다.

<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
임대미상입니다.

2) 기타
본건 기호(5)(601호)는 현황 호별표시가 602호로 표기되어 있고, 기호(6)(602호)
은 현황 호별표시가 601호로 표기되어 있습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.