나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경102667 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동3가 OOO OOOOOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 문민 · 평가일 2024.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 지하철 "영등포역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "영등포역" , 지하철5호선 "영등포시장역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

건물의 구조

2021년 1월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내
제15층 제1512호로서
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지 도배 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

5필지 일단의 부정형의 토지로서, "업무시설(오피스텔), 근린생활시설"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 폭 약 30미터 및 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1)기호(1),(2)
일반상업지역, 방화지구(폐지입안열람공고-도시계획과문의), 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 건축선(건축과 문의)임.
2)기호(3),(4),(5)
일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

해당 사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.