나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경111504 [1] 서울특별시 중구 을지로6가 OOOOOO OOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이산 · 평가일 2024.06.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

"동대문역사문화공원" 북서측 도로 월편에 위치하고 있음
동대문역사문화공원 주변 "장충단로"와 "을지로"가 만나는 사거리를 중심으로 상업 및 업무시설이 중심이 되는 지대임

교통상황

본건까지 차량접근 및 출입 가능하며 인근에 지하철역(2,4,5호선 동대문역사문화공원역) 및 다수의 노선버스가 정차하는 정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임

건물의 구조

철골,철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물 내 7층16호 개별점포로

외벽 : 복합판넬 마감 및 일부 인조석타일붙임 마감 등
내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 및 기타 인테리어 마감 등
창호 : 페어글라스 마감 등임

이용상태

판매시설(점포) 1개호로 이용 중임

설비내역

중앙 냉난방방식임
각층 공용시설부분에 급배수 및 위생설비되어 있으며 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 사다리형 유사한 토지로 인접한 도로 및 대지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 상업 및 업무시설 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

동측으로 "장충단로", 남측으로 "장충단로13길"에 접하고 있음

토지이용계획 및 제한상태

4필 일단의 토지로 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 가로구역별최고높이제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리지역, 역사도심(4대문안) 등이 공통사항이며 개별 필지별 내역은 별첨 사본 참고 바람

공부와의 차이

별무함

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장은 16호-18호에 물건이 전시되어 있으나, 운영관리실 탐문에서는 "공실"로 조사되고 있음
집합건물 전체에 위반건축물 관련 사항 있으나 각 개별호에 미치는 영향은 별무함

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.