나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경111474 [1] 서울특별시 중구 을지로6가 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 근린상가 경매
서울특별시 중구 OOO OOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111474(서울중앙지방법원 경매9계). 감정가 135,000,000원, 최저가 18,118,000원. 매각기일은 2025-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 중구 을지로7가 소재 "동대문디자인플라자" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 호텔, 문화공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장, 동측 인근에 지하철 2,4,5호선 ‘동대문역사문화공원역’이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조
구조 : 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕
규모 : 지하6층 / 지상13층
외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 페어글라스 마감 등
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 및 새시 창호 임.
이용상태
시장(기준시점 현재 영업중지)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기, 에스컬레이터, 소화전 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단으로 인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
4필지 일단으로 동측 및 북측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선
기호(2): 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안), 건축선.
기호(3): 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16.]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선.
기호(4): 일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서 을구 상 롯데자산개발주식회사가 20년간 (2012.07.15. - 2032.07.14.) 임 차권 설정 등기를 하였는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
- 본건의 공부상 용도는 시장으로 현황 영업중단 상태이나 인테리어공사 진행 중임. 건물 경계표지 및 건물번호표지 등이 부재하여 본건의 위치확인은 건축물대장상 현황도면, 에스컬레이터 및 벽체 위치 등을 기준으로 목측에 의거 확인하였으며, 경계복원 가능 여부 등은 경매 진행 시 재 확인하시기 바람.
