나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경111870 [2] 서울특별시 중구 을지로6가 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성민 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 을지로6가 소재 " 동대문역사문화공원역"서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 쇼핑몰,각종 근린생활시설,오피스텔,업무시설 등이 혼재하는 상업업무지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

각종 차량출입이 자유롭고 인근에 지하철 2,4,5호선 " 동대문역사문화공원역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 지하6층 지상13층 건물내 1층 1087호 및 4층 4160호로서,

외벽 : 화강석 붙임,알미늄복합판넬 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 강화유리 및 알미늄 프레임 창호 등.

이용상태

벽체 구분없는 공실 상태의 오픈상가임.(현재 인테리어 공사 중)

설비내역

위생 및 급배수설비,중앙공급식 냉난방설비,승강기설비,에스컬레이트설비,옥내 소화전설비,스프링쿨러설비,화재탐지설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단으로 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동측으로 노폭 약 38미터 내외,북측으로 노폭 약 25미터 내외,남측 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3)
일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 지하도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선

기호(2)
토지이용계획 일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 방화지구(도시관리계획(방화지구)폐지입안[입안일:2014.05.16. 입안실효예정일:2016.05.16]), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(저촉), 지하도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안), 건축선

기호(4)
일반상업지역(2023-11-23), 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.