나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경111399 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정의진 · 평가일 2024.06.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "논현초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대
로변으로 대형 호텔, 업무용 건물이 주를 이루고 후면은 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼
재하는 지역으로 제반 입지여건은 양호한 편임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지하철역(9호선 언주역 등) 및 노선버스 정류장이 소재
하고 주요 간선도로인 봉은사로 등이 있어 제반 교통사정은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 중 7층 704호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2013.12.13)
외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 마감
내 벽 : 미 상
바 닥 : 미 상
창 호 : 알루미늄 시스템창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전,
화재탐지설비, 기계식주차장 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 완경사 삼각형 토지로 업무(오피스텔) 및 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 35미터(봉은사로), 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건
축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 건축선 <추가기재> 건축선지정(도로경계선에서 3미터후퇴), 가로구역별
건축물 최고높이 지정 구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 등기사항전부증명서상 임차권설정(보증금 180,000,000원) 되어있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

재매각(보증금2할)